天天日报丨一二线核心城市土拍火热,市场释放积极信号
备受关注的杭州第四批集中供地刚过,热度依旧,甚至出现了66家房企争抢一块地的场面,最终9个地块均被民企包揽。
5月以来,上海、成都、合肥、厦门等一二线热点城市,土拍行情持续升温,前两年拿地谨慎的民营房企参拍也越来越踊跃。
在业内人士看来,一二线核心城市的供应地块有不愁卖的新房市场保驾护航,能够带来更可观的利润预期,因此吸引了全国性大牌房企和地方房企的竞相追逐。特别是一些优质民营房企,在深度调整后,重新活跃,这是市场积极的信号。
(资料图片仅供参考)
土拍升温,民营房企专注高能级城市土储
根据中指研究院数据统计,2023年以来,在销售预期好转的带动下,北京、上海、杭州等城市土拍升温,热点地块竞争激烈,拿地企业整体仍以央国企为主,但部分城市民企拿地金额占比提高。截至5月21日,22城集中供地累计拿地金额中,央国企占比54%,民企占比29%,相比2022年民企占比仅16%而言,已有大幅提升。杭州、成都、宁波等城市民企拿地金额占比更高,如杭州民企拿地金额占比在六成以上,本地房企滨江集团(002244.SZ)仍为民企拿地主力;成都情况类似,诚一投资、四川邦泰置业等本地房企拿地踊跃。
此前,在房企的业绩发布会上,谈及土地投资,聚焦核心城市的核心区域几乎已是所有房企的一致选择。
以龙湖集团(00960.HK)为例,2023年4月,龙湖加大土地获取,新增项目8个,主要位于合肥、长沙、苏州、上海等核心一二线城市,拿地权益金额为96.3亿元,新增权益建面60.7万方,为4月土拍拿地金额最多的民企之一。前4月,龙湖累计实现拿地125.6亿元和911万方,土储结构持续优化。
此外,碧桂园(02007.HK)、金地、美的置业(03990.HK)等房企循序渐进地进行换仓,向核心城市聚焦。
展望后市,中指研究院分析师孟新增在接受媒体采访时指出,短期来看,全国土地供求缩量趋势或延续,但土拍分化态势或更加明显,预计房企在核心城市补货意愿继续提升。
销售复苏,稳健优质房企优势明显
相比于供应端,销售端的复苏来得更早,但后劲稍显不足。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为,成都、西安、杭州、长沙、合肥等一二线核心城市市场修复较强,是受益于经济、产业、人口等基本面较好,住房需求相对充足,住房政策优化等原因。“更具意义的是,一季度哈尔滨、长春、沈阳等东北区域城市,太原、兰州等中西部省会城市,以及多数三四线城市的二手房市场量价均有不同程度的修复。不过,相较强二线城市,非热点城市及三四线城市修复力度相对较弱。”她说。
尽管二季度交易量较一季度回落,但也属短期内市场自然调整,后续将保持平稳。刘丽杰指出:“这也是市场向合理中枢修复过程中的正常震荡。预计全年市场整体将呈现温和修复态势。”
从一季度的销售情况来看,一二线城市成为很多房企主要销售来源,主要原因就是部分核心一二线城市因自身需求支撑较强或政策优化,市场保持一定活跃度,并且,业绩较为稳定的房企无不是广泛布局核心城市。
从近期发布公告的龙湖集团前4月销售数据也能看出这一趋势。1~4月该公司实现合同销售额671.6亿元,同比增长38.9%。同期,公司实现经营性收入约83.0亿元(含税),其中运营收入约为43.0亿元(含税)、服务收入约为40.0亿元(含税)。4月单月,龙湖实现合同销售额164.6亿元,同比增长45.4%,增长速度高于行业平均水平。
“当前买房人更看重房屋品质、户型设计、开发商实力和项目区位。”龙湖北京龙湖·建工九里熙宸项目负责人透露,“‘五一’假期北京市场热度不减,日均接待客户逾百组,较4月日均到访增长40%以上,期间成交金额超1.5亿元。”天津龙湖樘樾、青云阙、春江天玺、春江郦城等项目均迎来到访高峰,5天累计销售额达3.3亿元。
券商也对当前优质房企的业绩表现给予看好。国泰君安证券最新的报告显示,龙湖集团1~4月业绩符合预期,通过继续优化资产负债表、积极调整土储结构和发展多航道业务,预计龙湖2023~2025年业绩增速为5.4%、7.0%、11.2%,维持对龙湖的“增持”评级。
花旗5月25日发布的研究报告则提到,龙湖是为数不多的有能力增加可售货源的民企之一,其“以销定投”的拿地策略,优先考虑项目质量而非规模,能够帮助其穿越周期,保持经营稳健。
标签:
推荐文章
- 天天日报丨一二线核心城市土拍火热,市场释放积极信号
- 英伟达概念带动科技股
- 每日聚焦:蒸丸子需要多长时间 蒸肉丸子蒸多长时间好
- 全球头条:no one else_no one
- 守候爱情的我们
- 今日最新更新内容 吴佳尼和马景涛为什么分手 真实原因曝光-环球微头条
- 当前热点-七大平台资源助力公益!湖北民进社会服务工作机构换届
- [视频]德班世乒赛 中国队提前包揽全部冠军
- 【世界速看料】迈克尔皮特很帅_迈克尔皮特鲁斯个人资料和图片
- 速读:热点追踪 | 新资产利润靠补贴难撑高估值
- 林心如穿宽松T恤显老-新动态
- 福岛精密任命张军为公司总工程师 2022上半年公司净利156.25万_当前聚焦
- 三胞胎拉肚子被保姆虐待,竟让孩子吃粑粑,姥姥发现后怒报警
- 33岁PI一招鲜吃遍“天”,3年5发顶刊-天天热点评
- EMC整改,真难
- 这个非洲国家,将引发全球可乐“断供”? 当前信息
- 找资金找项目!驻琼异地商会企业加强资源整合
- 末世来临怎么办txt下载 末世来临怎么办_今日播报
- “负首付”看似馅饼实为陷阱
- 蹲点调研记 · 大厂里的小学徒
- 关注:浙江:科技创新催生产业蝶变
- 【环球新视野】街头篮球辅助线怎么更改_街头篮球辅助线
- 当前热讯:市政协调研供销合作社在乡村振兴中作用发挥情况
- 千牛卫相当于现在什么官职 千牛卫是干什么的-每日关注
- 苹果手机怎么下载歌曲 只要四步就能搞定【图文】
- 全球快资讯:宅物语
- 精准定位+腕上智慧助手!华为GT 3手表入手仅需1088元
- 俄媒:乌国防部表示需要48架F-16战机才能收复失地
- 省人大常委会召开部分省人大代表座谈会
- 全球要闻:吊车能吊多少层楼高_室内吊运机能吊多少层楼
- 话剧如何搬到线上?国话《英雄时代》打造新玩法
- 【天天聚看点】卡松(日化级)商品报价动态(2023-05-27)
- 看点:指数“数读”辣椒产业:多品种辣椒价格现不同程度上涨市场运行仍待观察
- 每日视点!腐植酸钠商品报价动态(2023-05-27)
- 环球即时:月在回廊新月如钩_新月如钩
- 焦点速递!求同存异方针的具体内容_求同存异方针提出时间简介介绍
- 古时候一丈相当于现在的几米_古时候的一丈相当于现在多少米-当前速讯
- 卒怎么读_驿怎么读
- 世界即时看!协创数据:目前公司有部分大健康产品已推出自主品牌,且已在陆续出货中
- 天天热资讯!打造万亿级工业大走廊核心承载区
- 【当前热闻】生命表的构造理论_关于生命表的构造理论介绍
- 今日快讯:肚子咕咕叫拉稀水放屁打嗝一股味怎么办(肚子咕咕叫拉稀水放屁)
- 当前信息:荣耀手机忘记密码怎么刷机(手机忘记密码怎么刷机)
- 公募基金总规模重回27万亿元之上 货基债基“立功” 今日报
- 看热讯:富达基金投资总监易人 公司回应称:系内部调动
- 环球快看:江宁区民政局组织开展“民政服务进社区”暨社会救助宣传月活动
- 世乒赛女单-孙颖莎4-0横扫德国华裔削球手韩莹 晋级四强|全球快消息
- 改造即将完工 老杨嵩线道路行驶更安全_焦点要闻
- 星际战甲哪吒的专属近战武器 星际战甲哪吒|全球今日报
- 雨湖区古梁巷社区开展“学好廉洁文化 服务社区居民”主题教育活动
- 那年今天系列——罗马篇去年今天,罗马1-0战胜费...
- 日本本州东岸近海发生6.2级地震-世界快讯
- 2只股票型ETF成交量超1000万手,华夏上证科创板50成份ETF成交3008.51万手
- 杭州邓锦商贸有限公司_关于杭州邓锦商贸有限公司概略
最新资讯
- 搭载魅族天问S1芯片!魅族20 INFINITY无界版来了
- 《中国日报》点赞:贵阳交通 ,数字“添翼”
- 小米Q1财报:利润增长13% 手机坐稳第三 当前简讯
- 天天最新:“四链融合”全力优化法治化营商环境
- 康华生物:公司募投项目“康华生物疫苗扩建项目”处于设备、工艺验证阶段,具体建设进展请关注相关公告 世界独家
- 愤怒的小鸟变形金刚下载(愤怒的小鸟变形金刚)
- 入围“分数线”提高4分!北京新能源小客车指标更卷了吗?|快看点
- 全球快看:联想被曝裁员!
- 通宇通讯:公司持续看好光通信业务 |天天新动态
- 聚焦:美国南卡罗来纳州州长签署堕胎禁令
- 证件速递 | 石家庄6大项目证件迎进展 涉及珠光灯饰城项目、太平河片区住宅等|焦点短讯
- 声称祛湿排毒“首选”的拓康健是何来历,现行模式有何特色?|热消息
- 巴南提级监督促整改 乡村振兴见实效
- 18.99万元起,东风日产超混电驱奇骏正式上市
- 北京警方严厉打击“黄牛” 已处理演唱会倒票人员29名
- 导热硅脂的作用_硅脂的作用
- 环球信息:年9月19日最新相关报道消息 疑嫌采样慢母子大骂志愿者 男孩不仅辱骂还推搡志愿者
- 土御门春虎解除封印_土御门春虎
- 密胺是什么材料_密胺用于餐具有毒吗-天天头条
- 全新雅阁e:PHEV上市,挑明了要战比亚迪汉DM-i
- 天天热议:极速X漂移官网在哪下载 最新官方下载安装地址
- 世界观察:电脑右下角不显示网络连接怎么办_电脑右下角不显示网络连接
- 最后的李尔_对于最后的李尔简单介绍
- 环球速递!翼轸星宿(翼轸)
- 天天快看点丨武汉市第四轮学前教育保教活动实验走进汉阳区
- 小黄鱼是海鱼还是淡水鱼(小黄鱼)2023年05月25日更新
- 挖掘公益领航人,深圳大鹏新区举行鹏益工程创客大赛-新动态
- 英国政府拟宣布加大对生命科学行业投资 争取制药集团支持 世界看热讯
- 中牟县郑庵镇以“机关干部大讲堂”推进“四治一创”-今热点
- 当前要闻:弄花香满衣佚名 弄花香满衣
- 将AI比喻为核设施,OpenAI呼吁全球严管AI开发
- 硫酸锰市场库存消耗 市场低价资源将减少
- 和平精英训练营怎么没有了 和平精英训练营怎么不见了-全球微动态
- 租车网价目表 长沙_租车网价目表_天天新视野
- 节温器坏了影响喷油吗(节温器有油是什么原因?)_环球新要闻
- 环球报道:心理健康工作总结2022_心理健康工作总结
- 苏伊士运河搁浅货轮已成功脱浅
- 4月英国汽车产量同比提升9.9%|天天播资讯
- 【当前独家】午评:沪指低开低走跌0.66% 电力板块领涨
- 5月德国IFO商业景气度下滑|今日热讯
- 世界热议:铲除“邪恶之花”
- 5月24日基金净值:易方达中证人工智能主题ETF最新净值0.8411,跌0.86%
- 板球运动员韦德的六人豪宅
- 行情磨人?公募发定心丸!坚持下去92%基金能回本,再坚持半年能赚31%…|环球滚动
- 第60届“国际显示周”在美国洛杉矶举行
- 环球视讯!引进先进工艺推动绿色转型
- 天天速读:梨蒸熟吃有什么功效 蒸梨子的功效与作用
- 阿齐兹被罚,三镇该反思自己,既然能和足协硬刚,就不能怕被针对 全球今热点
- 【速看料】箭头向下的符号(箭头向下)
- 2023年5月金华金东区HPV疫苗摇号预约消息_环球微头条