成都8宗地块揽金94亿元,华润“击败”71家房企摇中热门地块
央广网北京6月13日消息(记者门庭婷)6月13日,成都土地市场成功出让8宗地块,总成交面积达401亩,总成交规划建面为63万平方米,总成交金额94亿元,其中6宗地达到最高限价。
本次土拍采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。8宗地起拍楼面价为7000-18000元/平方米,清水房限价为19500元/平方米-36000元/平方米。8宗地分别位于金牛区(约5.7亩)、成华区二仙桥片区(约84亩)、龙泉驿区龙泉街道(约34亩)、天府新区兴隆街道(约24亩)、天府新区正兴街道(约143亩)、天府新区华阳街道(约50亩)、成华区龙潭街道(约31亩)、锦江区柳江街道(约29亩)。
(资料图片仅供参考)
据了解,本次出让宗地多为中心城区核心地块,地块价值高,房企关注度高。据中指研究院统计,本次土拍共有112家企业报名,其中场次一共28家报名,场次二共84家报名。热度最高的为锦江区金融城锦江片区29亩宗地,在价格触顶熔断后,共71家企业参与摇号抽签,最终由华润以楼面价20700元/平方米幸运抽中。
(图源:中指研究院,央广网发)
据了解,该地块位于锦江区柳江街道包江桥村6、8、10组,为金融城三期的第一宗住宅用地,净用地面积29.45亩,为住宅兼容商业用地,可开发体量4.91万平方米,成品住宅建设比例100%,商业占比上限20%。地块起价88342.2万元,起始楼面地价18000元/平方米。
此外,中海摘得天府新区成都直管区天府前湾50亩地块,成交楼面价12600元/平方米,溢价率14.54%。该地块位于四川天府新区华阳街道香山村七组,净用地面积50.04亩,为住宅用地,可开发体量6.66万平方米,成品住宅建设比例不低于80%(以栋为单位),普通装修价格不高于3000元/平方米。建筑密度为1号地块不大于20%;2号地块不大于20%。地块起始价73260万元,起始楼面地价11000元/平方米。
华发竞得天府新区成都直管区总部商务区143亩地块,成交楼面价16700元/平方米,溢价率14.38%。该地块位于天府新区正兴街道凉风顶村二组,净用地面积143亩,为住宅用地,可开发体量22.86万平方米,成品住宅建设比例100%,普通装修价格不高于3000元/平方米。地块起始价333756万元,起始楼面地价14600元/平方米。
成都本土房企明信在本次供地中摘得两宗地块,分别为天府新区成都直管区科学城24亩、龙泉驿区龙泉城区34亩地块;澳南、四川联投联合体竞得金牛区营门口6亩地块;蜀道集团竞得成华区理工大84亩地块;绵阳树高房地产开发有限公司竞得成华区北湖31亩地块。
据中指研究院统计,2023年成都的一批次土拍顺利出让34宗宅地,总成交面积达1893亩,总成交规划建面为261万方,总成交金额达311亿元,平均溢价率9.92%。据二批次供地清单,7月底前拟出让64宗涉宅用地。
市场表现方面,中指研究院内部人士分析,1-5月成都商品住宅销供比1.1,二手房市场连续3月成交量超2万套,进入5月淡季后市场仍保持了较好的韧性。房地产市场的稳健表现支撑开发企业投资节奏,预计后续土拍中核心区域优质地块仍将吸引企业下场争抢。
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