洪水退去，被泡过的房子还能住吗？

2023-08-05 12:02:23 来源 : 北京新闻广播

7月30日，由台风“杜苏芮”引发的京津冀等地的洪涝灾。导致部分住宅小区出现洪水倒灌、地下室积水、房屋漏雨等情况。从遭遇洪涝的城市画面中可以看到，有的地方积水深达数米，一些房屋建筑会被长时间泡在水里。这对建筑结构会造成哪些影响？水退后，这些房屋还能重新入住吗？

(资料图)

【长久泡水对建筑结构会产生哪些影响？】

北京市建筑设计研究院有限公司建筑专家郑实分析认为，建筑在规划建设选址时，首先要考虑的因素就是避开易发生洪涝、泥石流、地震断裂带等地质灾害区域。但是，当暴雨的强度超过了设计重现期，比如设计时采用的是30年或者50年的重现期，结果出现140年一遇的暴雨，那么，房屋的底层也可能会进水。

其次，另外一种情况是，建筑的选址没问题，但室内外高差不大，如10至30厘米。这个低高差的设计一般是基于这样的考虑，在平时使用时，方便残障人士以及老年人坐轮椅通行。而这样做实际上对市政排水系统提出了较高要求。

如果房屋建筑长时间泡在水里，郑实介绍，第一，从建筑结构材料方面来看，现代建筑的基础和墙体都有一定防水能力，尤其是钢筋混凝土，不存在被雨水泡糟的问题。对于砖混结构来说，如果长期浸泡，其结构的强度可能会受到一定程度的影响，但是也不至于达到坍塌的程度。

第二，从结构安全角度来看，建筑的地基部分是有回填土的。如果暴雨太大，雨水会把原来填好的土冲没了，造成回填土流失，从而导致建筑物的基础暴露出来，这将影响结构的稳定性。举例来说，我们现在看到有些路面塌陷以后出现一个大洞，就像这次京西大悦城门前地面出现的那种大坑。其实，它有可能不是一开始里面就存在这个洞，而是回填土受到地下水或者雨水冲刷，越冲越大，冲出一个大洞来，造成空心。

第三，如果洪水冲击到建筑物的填充构造墙（非结构墙），造成墙体出现一些裂缝，这不会影响结构安全，但可能导致房屋出现漏水，或者外观上不美观等问题，这可以通过重新砌筑来解决。

总之，如果出现建筑物被水淹并长时间泡水，郑实认为，可视情况请专业技术人员进行安全评估，判断是否有影响结构安全的问题，以及是否需要加固处理。

针对北京近期强降雨引发的住宅小区房屋漏雨诉求集中情况，市住建委会同市住房资金管理中心已下发通知，优化完善了房屋漏雨应急情况下使用住宅专项维修资金的流程，进一步提升专项维修资金使用效率，确保专维资金快速使用。

【洪涝之后的城市重建包括哪些方面？】

为积极应对极端强降雨影响，全力做好防汛救灾相关工作，国家发展改革委2号发布消息，紧急下达中央预算内投资1亿元，专项用于北京、河北暴雨洪涝灾害受灾严重地区基础设施和公共服务设施灾后应急恢复重建。

中国建筑设计研究院有限公司原总建筑师韩玉斌表示，恢复重建的工作首先要注意防疫，做好消杀，防灾防疫。其次，垃圾清理的工作量非常大。由于洪涝发生时泥石俱下，可能还裹挟了车辆、家具，还包括生活垃圾等，都被水搅在一起，我们无法把这些混合垃圾简单处理。那么，如何清理、如何分类处理是一个挑战。韩玉斌认为，可以由专门的垃圾处理研究机构提出一些解决方案。其次，在清理过程，工作人员要注意自身安全，防止被尖锐的物体弄伤。另外，在恢复重建时，也要注意防范次生灾害的发生。未来，增加城市的韧性是我们防灾减灾很重要的一个方面。

记者：小晨

编辑：迪迪

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监制：刘萤萤

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