贷款怎样才能买到二手房

2023-08-22 13:55:33     来源 : 法务网
一、

贷款怎样才能买到二手房

1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;


(资料图片)

2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;

3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

5.贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

6.买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

9.借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金。

二、

二手房贷款需要什么证件

1.夫妻双方身份证、户口本。如果是外地人需暂住证和户口本

2.结婚证(离婚证或法院判决书)单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

三、

二手房贷款可以用公积金吗

找法网提醒您,买二手房可以用公积金贷款,不过需要满足以下这些条件:

1.房屋不能是小产权房;

2.面积不得超过限制;

3.客户的征信良好;

4.公积金账户余额充足;

5.收入满足要求;

6.名下无公积金贷款;

7.年龄满足要求;

8.房龄不能太大;

9.连续缴费满了12个月。

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